Low risk: Guaranteed rent, paid by the American government, in direct deposit
Fluxo de Caixa: alto potencial de fluxo de caixa dado o baixo custo de aquisição
Apreciação do imóvel: Por estarem em mercados distressed, conseguimos alta apreciação do imóvel a curto prazo
Diversificação: Por estarmos presentes em diferentes mercados
Múltiplas estrategias de saída: Alta demanda por investidores institucionais ou de varejo

O programa de voucher, ou Section 8, é um programa financiado pelo governo federal dos Estados Unidos que oferece assistência de aluguel gratuita para famílias de baixa renda, garantindo até 100% do aluguel e é administrado pelo Housing and Urban Development (HUD) desde 1974 e teve um orçamento de $32 bilhões em 2023.

1. Renda garantida pelo governo federal (paga via depósito direto)
2. À Prova de recessão
3. Aluguel acima do valor de mercado (10-30% maior)
4. Inquilinos de longo prazo (média de 6 anos de permanência)
5. Impacto social positivo ao oferecer moradia acessivel e desenvolver comunidades locais
6. Reduz desigualdade de renda e promove a diversidade e inclusão
7. Alta demanda e baixa taxa de vacância
8. Hedge contra a inflação (ajustes anuais)
9. Alta valorização da propriedade
10. Benefícios e incentivos fiscais